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央视再次关注云南房价 外地炒房客成“众矢之的”

[日期:2021-07-12] 浏览次数:

  昨日(6月27日),央视《经济半小时》栏目播出《热钱追捧下的旅游地产》,节目内容直指因地产政策漏洞,开发商炒房客共同推高西双版纳和大理房价。曾经,大理和西双版纳由于秀丽的景色和独特的气候受到人们的青睐,现在,这些优势成为了热钱、资本竞相追逐的目标。

  这已是本月之内央视第二次关注迅猛上涨的云南地产市场,上周五(6月21日)晚上,《经济半小时》播出《昆明贵阳:楼市发烧的背后》,直言昆明房价急速上涨的原因主要在于外地购房客户和热钱的流入,甚至有的楼盘外地购房者占到80%,昆明本地人仅占到20%。

  这次央视记者走进西双版纳,一进嘎洒机场,就发现机场大厅内有很多的楼盘展示厅,记者走访了几家展厅询问楼盘情况,销售顾问大多表示现在已经没有现房,有的表示只有一两间房源可售,但要不是在顶层,要不就是朝向不太理想。

  在景洪市区,到处可见国内房地产品牌开发商的身影,有的开发商项目已经开发到11期,价格上万,但还是无现房可售;临近澜沧江边的楼盘,价格已到一万七左右,有的楼盘还没有拿到预售证,就已经开始私下买卖,只交数万元现金即可订购一套期房,开发商还承诺,网签可免费更名,但第二次更名就要缴纳一定的费用。

  动辄千亩的旅居大盘,售楼部内可售房源凤毛麟角,但却不乏外地炒房客给来人推销房屋的身影。央视记者调查发现,他们利用政策漏洞、更名免费等大批购进房源,造成市场上房屋紧缺的状况,然后推高房价,从中赚取差价,短短数月每套房屋即可获利十多万元。香港1861图库看图区港台神算,甚至有开发商和炒房客共谋,共同制造市场销售紧张气氛,以利于开发商提高后期入市房屋的价格。

  大理的情形同样如此,曾今在本地人眼中偏僻、荒凉的海东地区,那里的楼盘往往不受待见,但短短数月,已经从4000多元每平米跃升到1万以上,有的楼盘价格甚至超过省会昆明。连续数月,大理房价同环比涨幅在全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中都位居前列,本地人直呼现在的房价看不懂,万元每平米的价格,对当地人来说实在是消受不起,有本地人咬牙买了房的,也被高企的房价负担搞得苦不堪言。

  洱海周边也有很多旅居地产,里面主打洋房和别墅产品,目前价格已达2万元左右,但几乎都已售罄。销售人员直言,因为其他地区限购,加上洱海的风光和独特的气候及宽松购房环境,一些资金争相进入大理房地产市场;记者还发现,因为保护洱海,整治其周边环境,一些环保不达标的临海客栈被大量停业,由此一些处于半山上的旅居地产的洋房别墅产品摇身一变,改造成了民宿营业,因为也可看到洱海风光,因此大受市场欢迎,加上即将开通的高铁等,更使得一些热钱的加速涌入,这也间接地助推了当地的房价。

  央视最后指出,虽然西双版纳、大理的房价上涨固然有经济发展,环境红利的因素,但资本的炒作更是重要的推手,希望有关部门能够采取有力措施防范化解风险过滤掉泡沫,回归理性。

  云南在短短10天之内,昆明、版纳、大理的房地产市场接连受到中央媒体的关注,可见云南部分热点地区的房地产市场确实到了警惕风险的时候,上周央视《经济半小时》播出昆明房价“发烧”之后,云南房网随即走访昆明业内人士,该人士认为昆明对外地人限购可能是大概率事件。这次央视又点名版纳、大理的旅居地产,有业内人士接受云南房网访问时大胆预测,针于外地人的限购,云南有关方面极可能出台相关政策,其范围或许不仅仅是昆明,被点名的版纳、大理也有可能上榜。返回搜狐,精准策略玄机透漏图,查看更多